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      什么樣的戶型是好戶型?它的特點在這里

      2018年12月30日 09:11     小編:松小房     房產知識庫     點擊:7553

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      選戶型是買房過程中非常重要的一個環節,戶型選好了全家人居住起來會很舒適,如果選不好可能會面臨各種問題。今天小編就為大家總結了關于好戶型特點的文章,一起來看看吧。


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      一、南北通透


      南北通透的戶型是標準的好戶型,因為這樣的房子空氣對流通風好。現在很多售樓處推銷時會誤導購房者,但凡南北有窗戶的都說是南北通透戶型,但不懂的人往往就被忽悠了,并非南北有窗就叫南北通透,還要看窗戶之間是否能形成對流。


      有些人會誤認為南北有窗的方式就是南北通透,其實不是的。真正的南北通透要滿足這些條件:客廳直通南向陽臺,客廳直通餐廳,餐廳直通北向陽臺或直通開放式廚房,形成通風系統中間沒有墻面阻擋,進深較短;臥室南北分居,門對門通風順暢,整體采光面較全;衛生間都有開窗。同時滿足以上條件才算真正的南北通透。


      二、動線合理


      其實動線合理的標準有些抽象,較難概括,需要在看戶型圖、看樣板房之前,對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型,在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動,也最符合生活習慣,不容易出錯和出意外。


      三、整體形狀方正


      好的標準是戶型要方正,不是整套房子是個方形,是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形,這樣的房子不存在過多的拐角過道,利用率較高。同時,廁所不要沖著門,廚房與廁所要分隔開。


      四、沒有暗間


      如果房子中有暗間,除了無法自然采光,通風也是大問題。現在的新房如果有暗間,多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間,除濕、通風完全要依賴排風設備,采光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次,關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康。


      五、房間大小適中


      小編提醒大家,并不是房間越大越好的,大小適中才好。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外,設計時,在整套房子的面積確定的前提下,某個房間面積太大,可能還需要將另外一個空間設計得偏小。


      六、開間進深合理


      通常開間是指戶型東西間的距離,進深是指戶型南北間的距離。一般開間小、進深大的房子采光不好,影響采光通風效果,而開間過大、進深太小,采光通風雖然好,也容易讓室內溫度濕度不穩。一般的,開間和進深比例為4:6比較合適。


      相信大家通過對本文的閱讀,已經掌握了好戶型通常有哪些特點了,大家在選戶型時一定要特別留意這些方面。最后,小編祝愿大家都能選到好戶型。


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