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        買房“首付”到底要付多少合適?一文告訴你

        2021年07月05日 15:19     小編:松小房          點擊:1269

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        ? 雖然買房不用一下子就全部付清,但也是需要準備一大筆錢的,而大部分人都需要貸款,并且在貸款下來之前還需要交首付。很多人對于購房前期需要交的首付沒有多少的概念,甚至有些沒有買房經驗的人,連首付到底是什么?以及該什么時候交?交多一點還是交少一點等等都不知道,小編今天就來給大家詳細介紹下。

        什么是首付?

        ? 在買房時,如果你選擇的是貸款買房,那么就要交首付。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當然支付也可以高于這個額度,但是不能低于它,余下的從銀行貸款。

        首付一般什么時候交?

        ? 一般來說,是因不同情況而視的,簡單點來說,也就是看你買的是新房還是二手房。如果是二手房,一般在交完定金之后,再交首付;如果是新房,最好就是直接交齊首付,能湊齊首付的話,就最好不要交定金了。

        首付交多少合適?

        ? 站在貸款買房省錢的角度上來看,小編的建議就是首付盡量少付!為什么這樣說呢?可能反過來說大家就知道了,就是我們經常提到的,盡量多貸款,能貸多少,就貸多少。

        首付少交的原因

        房貸利率相對較低,是難得的低利率貸款方式

        ? 當然是因為房率利率比起任何一項理財產品的利率都要低,比如,公積金貸款不到4%的利率,而商業貸款基本上也不超過6%。雖說貸款利率自然是越低越好,而房貸這個利率也不算太低,但是,對比一下,就會知道,這確實很難得。

        所以,如果你想在貸款買房時多省錢的話,那么就應該盡可能多貸,而首付盡可能少。

        從理財的角度看

        ? 現在很多人都有理財的觀念,但是,理財想要得到可觀的回報,那么其實是很難的,且老百姓理財渠道有限,所以,貸款是老百姓能用上的理財杠桿。從過去這么多年的情況來看,房產是只賺不虧的理財項目。

        不然的話,房產也不會從短短的幾十年內就發展得如此迅速了。如今,也許房子的上升空間相對小一些,但是長遠來看,還是有上升空間,更何況很多人還是剛需買房,早買早劃算。

        從自己的利用和未來的規劃方面看

        ? 房產這種商品,無論何時,都是有多種需求的:如果急需自己住,可以用一部分來裝修;也可以用來理財到其他地方,包括買理財產品,也不會比銀行貸款利率高多少。

        ? 當然了,在這里也可能有的人會說,如果我不打算也不懂得理財、炒股、基金這些,是不是就應該盡量多付首付款呢?這樣一來,自己是不是就可以少付更多房貸利息了?其實這種想法不全對,因為你考慮的是當前的情況,但是未來規劃會怎樣,我們每個人都很難說清。

        ? 誰也無法料想得到未來以及未來的機遇,說不定半年后有一個新的理財機會,但是你手里沒錢了,那么理財機會就白白錯過了。

        ? 以上就是本文的全部內容了??傊?,在貸款買房時,首付還是能少交就應少交一些,當然了,以上所講也是針對絕大部分購房者,大家應結合自己家庭的收入情況、未來規劃等綜合考慮,不管怎樣說,手里留有一定的資金,對于將來的安排可以更靈活,否則會讓自己陷入被動的局面。

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