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      農村房屋離婚如何過戶?需要什么材料?

      2020年12月24日 16:04     小編:松小房          點擊:1455

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      我國的離婚率逐年上升,緊接著房產糾紛也就多了起來,當然農村的離婚人數也在增多,那么,農村房屋離婚如何過戶?農村房屋離婚過戶需要什么材料?

      一、農村房屋離婚如何過戶??

      離婚房產過戶手續分以下兩種情況:

      1、夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記。

      提交以下資料:

      房產證;

      身份證明及復印件;

      協議離婚的提交離婚證及復印件,離婚財產歸屬協議;

      權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

      法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

      離婚房產過戶辦理流程:雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。

      2、對于離婚房產過戶中,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。

      辦理離婚析產登記的必備資料:

      離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

      房地產證(如有共有證的,包括共有證);

      申請人的身份證明;

      房地產登記申請書;

      委托書。

      二、農村房屋離婚過戶需要什么材料?

      1、需要雙方的離婚證;

      2、需要房地產證;

      3、需要申請人的身份證明;

      4、需要其房地產登記申請書;

      5、需要其相關的委托書。

      準備好相關資料后,當事人要到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話則無需辦理公證,然后再到交易辦理轉繪,再到房管局辦理免征契稅申請,辦理登記手續并繳交登記費,最后取證。

      在本文中,我們都注意到了房產證署名的重要性,婚姻重要,房產也重要,有關離婚的過戶問題還是要多多關注的。

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